滨江服务（03316.HK）已经在杭州和华为鸿蒙智家完成框架合作协议的签署，这家物业企业当前在管面积约 1 亿平方米，服务超 40 万户业主，双方这次合作核心是在高端社区落地 “物业服务 + 生活服务” 新模式，把物业社区资源和鸿蒙全屋智能能力打通。签约由滨江服务执行董事戚加奇、华为中国终端鸿蒙智家业务部总经理于岩军代表双方完成，滨江服务本身深耕长三角高端住宅市场，有大量存量高端社区资源，华为鸿蒙智家可以输出全屋智能方案、鸿蒙生态硬件以及数字化能力，二者结合主要是给小区业主提供一体化的智慧居家、社区配套服务。这份文件属于框架协议，只确定合作大方向，暂时没有敲定具体落地项目、订单金额和落地时间表，后续要一步步打磨方案、挑选试点小区再推进落地。大家看这条消息的时候要分清，框架协议不等于马上批量上线改造，后续落地效果、转化规模都还有不确定性。
签约基础信息清单
- 签约时间：11 月 11 日下午
- 签约地点：杭州
- 甲方：滨江服务集团（03316.HK）
- 乙方：华为终端有限公司（鸿蒙智家业务）
- 滨江服务规模：在管面积约 1 亿平方米，服务超 40 万户业主
- 合作方向：高端社区 “物业服务＋生活服务” 融合
- 协议性质：框架合作协议，非刚性落地合同
双方各自核心资源对照表
| 合作方 | 核心资源 | 在本次合作里的作用 |
|---|---|---|
| 滨江服务 | 长三角高端社区、业主触点、物业运维、社区运营能力 | 提供社区场景、业主服务入口、落地运维 |
| 华为鸿蒙智家 | 鸿蒙全屋智能方案、智能主机、鸿蒙生态硬件、互联技术 | 输出全屋智能产品、技术底座、数字化方案 |
预期落地方向
- 高端社区前装全屋智能配套，新房交付配套鸿蒙智家方案
- 存量高端小区的后装智能家居升级服务
- 物业增值服务和鸿蒙智家产品打通，面向业主提供选购、安装、维保一体化服务
- 探索社区场景和家庭智能设备联动，丰富社区生活服务
【相关 FAQ】
问题 1：滨江服务与华为鸿蒙智家签的框架协议是什么性质？
回答 1：滨江服务与华为鸿蒙智家签的是框架协议，只确定高端社区智慧服务的合作方向，没有锁定具体项目、金额，不代表项目马上大规模落地。
问题 2：滨江服务和华为鸿蒙智家合作主要做什么？
回答 2：滨江服务和华为鸿蒙智家合作，主打在滨江服务在管的高端社区，探索 “物业服务 + 生活服务”，落地鸿蒙全屋智能相关配套服务。
问题 3：滨江服务与华为鸿蒙智家合作涉及的在管面积是多少？
回答 3：滨江服务对外披露的在管面积约 1 亿平方米，也是这次和华为鸿蒙智家合作可覆盖的社区资源基础。
问题 4：滨江服务和华为鸿蒙智家的合作区域主要在哪里？
回答 4：滨江服务业务集中在长三角优质城市的高端社区，滨江服务与华为鸿蒙智家的合作试点优先也会在长三角的滨江服务小区推进。
【参考资料】
[2026-11-13]（滨江服务牵手华为，戚加奇不藏了）证券之星
[2026-11-11]（滨江服务与华为鸿蒙智家签框架协议 在管面积约 1 亿平方米）新浪财经
[2026-11-11]（滨江服务牵手华为鸿蒙智家，探索高端社区 “物业服务 + 生活服务” 新模式）证券之星（乐居财经供稿）
【免责声明】
本内容仅整理滨江服务与华为鸿蒙智家框架协议公开信息，不构成任何投资建议；框架协议项目落地进度、业务收入、试点小区安排均存在不确定性；相关合作细节请以滨江服务公告以及华为官方发布为准。